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1:评估西宁住房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住房产调.征信需符合银行住房贷款要求,打产调看住房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住房贷款资料.
4:到银行签授权书,提交抵押集体房产大额贷款,抵押个人现房商务活动贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,农村自建住宅商务活动贷款,经济适用房本经营贷款等资料,西宁下户评估住房,出正式评估报告.
5:西宁住房贷款审批通过,签住房贷款合同,抵押合同.
6:办理西宁住房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
西宁房屋抵押贷款，专治房主手头紧，不当爱房看护人。住房、筹资，两全其美。西宁农村自建房屋抵押周转贷款不交居住权，照样解君难。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法的身份。
能够用于西宁房屋抵押借款,全款房产建筑装修贷款,抵押个人现房生活支出贷款,分期房屋抵押经营贷款,企业住宅创业贷款,抵押商品房本经营贷款,全款房屋借款,西宁按揭房屋借款等的个人财产如下：
1、房地产,包括西宁房屋和地产（土地的使用权而非所有权）；
2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；
4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等；
5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
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农村自建房产抵押建筑装修贷款,房子抵押出国留学贷款,农村自建房屋助学贷款,抵押安置住宅经营贷款,按揭房本教育贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还西宁住宅贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供西宁银行住宅贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立西宁银行个人住宅贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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